신축 분양 아파트 꼭 해야 하는 옵션

신축 아파트를 분양 받을 시 선택할 옵션들이 어마어마하게 많다.

이거는 사실 아파트 브랜드에 따라 종류가 다를 수는 있지마 최근 트렌드가 옵션이 점점 많아지고 있다는 것이다.

그런데 여기서 옵션 선택을 정말 잘해야 된다.

 

그냥 남들이 다 하니 해야지 하다가는... 되돌일 수 없는 길을 건너고 만다.

 

최근 분양하는 몇곳을 보니 아파트를 보니 

옵션이 크게 이렇게 나누어진다.

 

1. 발코니(베란다) 확장

2. 천장형 시스템 에어컨

3. 공간구성 변경(알파룸, 프리미엄 주방<엔지니어드스톤> 등)

4. 가구류(중문, 붙박이 장류)

5. 가전제품(휴젠뜨<환풍기>, 빌트인 오븐렌지, 인덕셕, 식기세척기, 비스포크 냉장고 등) 

6. 조명

7. 바닥(포슬린타일, 마루)

8. 프리미엄바스

 

여러 건설사의 입주자모집공고를 확인해본 결과 대충 8가지 정도로 나누어 볼 수 있고, 더샵 아파트 브랜드가 옵션이 가장 많다.

 

분명 옵션은 선택하면 더 좋아지리라 생각이 들겠지만 무엇보다 중요한건 가격이다.

 

자령 예를 들어 천장형 시스템 에어컨은 반드시 해야하는 옵션이지만, 

건설사에서 옵션을 넣을 경우 보통 4개 기준(700~800만) 정도 한다. 

사제로 넣을 경우 더 새모델이면서도 가격은 삼성은 400중반에서 LG는 500초반정도에 가능하다.

도배 기술이 좋아서 도배 뜯고 설치해도 티도 안난다.

 

암튼 꼭 해야되는 옵션은...

발코니 확장, 천장형 시스템 에어컨은 반드시 해야한다.

전월세를 주든, 아파트를 팔 때도 이 옵션이 있어야 값도 더 받고 잘 나간다.

 

공간 구성의 경우는 잘 따져봐야 한다.

정말 이 집에서 5년 이상 살 것이고, 이것은 꼭 필요한 옵션이라면 선택해야겠지만... 호불호가 갈리기도 하고, 옵션 추가로 전월세나 팔 때 더 값을 받을 수 있는 건 아니다.

주방에 엔지니어드 스톤은 많이들 하지만, 다 묶여 있다보니... 가격이 많이 나간다. 

 

중문, 붙박이 장 등 가구류는 하기 나름이겠지만 

사제가 가격도 싸고 퀄리티도 좋은 것 같다.

중문이나 작은방 붙박이장 등은 보통 하는 추세인데.. 사제가 가격과 퀄리티가 좋으므로 꼭 처음부터 선택할 필요는 없다.

 

가전제품의 경우는 

추후 설치가 가능하므로, 가능한 사제로 넣는걸 추천한다. 

건설사 옵션은 생각외로 비싸고, 고를 수 있는 제품의 수도 적으므로 사제로 하자.

인덕션의 경우 건설사 140만 정도라면 사제는 70~80만원 정도에 화이트 제품으로 고를 수도 있다.

인덕션을 예를 든 것은 인덕션은 거의 하는 추세이기 때문에 인덕션은 사제로 꼭 넣자. 

휴젠뜨도 많이 하고 있긴 하지만, 추후 설치가 가능하므로 필요하다면 니중에 설치하자.

 

조명은 사제로 내 입맛대로 넣는게 더 싸고 좋다.

 

포슬린 타일도 많이들 선택을 하는데... 타일이나 마루류는 옵션을 넣은 이후는 다시 시공하기가 어려우므로 

필요하신 분은 반드시 넣어야 하며, 불필요신 분들은 무조건 걸러야 한다.

타일류 하자가 많기에 옵션 선택시에는 하자 유무를 잘 확인해야 한다.

 

마지막으로 프리미엄 바스도 선택하는 경우가 많은데..

솔직히 도기류 조금 바뀌고, 벽이랑 바닥 타일 바뀐다고 호텔급 화장실이 되는건 아니다.

개인차는 있겠지만 일반형도 충분히 고급지고 이쁘다.

 

 

모두 개인차가 있겠지만...

이번에 입주하는 천세대 정도의 아파트 단톡방에서 옵션 내용 등을 본 결과 

내가 내린 판단이다.

 

 

밑의 내용들은 옵션이라기는 좀 그렇고 필요 여하에 따라 하시는 분들이 있는데 

줄눈 / 입주 청소 / 커튼 / 미세방충망 / 선팅 / 주방상판 코팅 등등이 있는데 

줄눈은 호불호에 관계없이 다 하는 추세이고

입주 청소는 반반 정도 인 것 같다. 

미세방충망은 상황에 따라 하시는 분들이 일부 있고

커튼은 기존 것을 사용하시는 분들도 계시다.

 

옵션 조금 넣으면 왠만한 중형차 신차값 나온다. ^^; 

 

 

결론..

발코니확장은 무조건 해야하며, 공간구성, 프리미엄바스, 거실 등 바닥타일 교체 등은 필요하다면 시공사 옵션을 선택하자.

시스템에어컨은 무조건 해야하며 가능한 사제로 넣자. 

기타 내용 등은 선택사항이므로 필요여하에 따라 선택하자.

대체로 사제가 싸고, 선택사항이 많다. 

사제가 AS 처리도 더 빠르고 편하다.