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구글 에드센스 통과(활성화) 티스토리에 글을 30개 이상 올리고서야 드디어 구글 에드센스를 통과했다. 에드고시라고 불렸던거... 같은데... 나도 3번 탈락에 4번째에 통과가 되었다. 3번 승인이 안된 이유는 블로그 글이 적거나 블로그에 유입되는 인원이 적어서 그런것 같다. 글이 늘어남에 따라 블로그에 오는 사람들도 점점 늘어나고 그애 따라 에드센스도 당연히 통과가 된 것으로 보인다. 그러므로 블로그 만들자마자 에드센스 통과는 힘든 것으로 보이고.. 글 20~30개 이상 하루 블로그 방문자 30명 이상 이 정도 되면 무난히 에드센스를 통과할 수 있지 않나 싶다. 무조건 올리라고 해서 계속 올렸더니... 3번 낙방이었고.. 어느정도 자료가 쌓이고 방문자가 늘어나니 통과가 되었다. 에드고시까지는 아닐거 같고.. 1~2달 정도 시간을 갖..
정부수입인지 = 전자수입인지 구매 및 재발급 방법 https://www.e-revenuestamp.or.kr/ 전자수입인지 www.e-revenuestamp.or.kr 위링크를 클릭하시거나 네이버에서 전자수입인지 치시면 해당 사이트가 나옵니다. 우선 해당 사이트로 들어가세요. 첫페이지부터 헷갈릴텐데요. 보통은 종이문서용으로 구입을 합니다. 특이한 경우는 전자문서용으로 하기도 하지만 아파트 구입시 필요한 서류는 종이문서용으로 가시면 됩니다. 들어가면 이런 사이트가 나옵니다. 처음이시라면 당연히 회원가입 하시고 로그인 하셔야 됩니다. 비회원도 발급이 가능하지만 추후에 문제가 생길 때를 대비하여 회원가입후 발급을 추천드립니다. 특이한 점은 종이문서용과 전자문서용이 서로 회원가입 및 로그인이 공용으로 사용이 안됩니다. 각각 쓰실려면 각각 가입하셔야 됩니다. 회..
신축 분양 아파트 보존등기와 소유권 이전등기 절차 아파트 분양을 받으면 당첨되었다는 사실에 엄청 주변의 축하와 함께 기쁜이 찾아온다. 그러나 계약금, 중도금, 대출 등등 돈 낼 것들이 많아진다. 그렇게 3년 가까이 기다리면 드디어 아파트 입주일이 다가온다. 입주일이 다가와도 잔금 대출은 어떻게 받고, 이사는 언제 가야할지? 추가로 옵션은 뭘 해야되지? 아파트 등기는 뭐지? 이러면서 처리해야 할 것들이 많아진다. 그중 오늘은 아파트 보존등기 등이 무엇인지와 어떤 절차로 흘러가는지 알아보자. 1. 아파트 준공검사(사용승인) 새 아파트는 준공검사(사용승인)가 나야 입주가 가능하다. 대부분의 시공사에서는 예정된 입주일에 준공검사를 낼 수 있도록 노력을 하고 대부분 별 문제없이 입주예정일까지는 준공검사가 난다. 또 이 준공검사가 나야 잔금 대출 등 실행이 가능하..
전세권 설정에 대해 알아보자 보통 임차인(세입자)이 법인이거나 전입신고를 하지 못하는 특수한 경우에 전세권 설정을 한다. 전세권 설정은 확정일자 보다는 비용이 들어간다는 단점이 있지만 임차인 입장에서 장점이 많다. 확정일자는 다음날부터 효력이 발생하지만 전세권 설정은 당일부터 효력이 발생한다. 재판을 거치지 않고 '임의 경매'도 가능하고 경매가 낙찰될 경우 배당신청 없이 보증금 배당도 된다. 전입신고의 유무가 편하므로 꼭 전입신고를 하지 않아도 된다. 그러나 단점이 무엇보다 크다. 비용이다. 전세권 설정에는 총 5가지 비용이 들어간다. 1. 등록세 : 보증금의 0.2% 2. 지방교육세 : 등록세의 20% 3. 수입증지 : 15,000원 정도 4. 법무사 비용 : 약 10만원대 5. 퇴실시 말소비용 보증금 1억일 경우 약 30~50만..
신축 분양 아파트 꼭 해야 하는 옵션 신축 아파트를 분양 받을 시 선택할 옵션들이 어마어마하게 많다. 이거는 사실 아파트 브랜드에 따라 종류가 다를 수는 있지마 최근 트렌드가 옵션이 점점 많아지고 있다는 것이다. 그런데 여기서 옵션 선택을 정말 잘해야 된다. 그냥 남들이 다 하니 해야지 하다가는... 되돌일 수 없는 길을 건너고 만다. 최근 분양하는 몇곳을 보니 아파트를 보니 옵션이 크게 이렇게 나누어진다. 1. 발코니(베란다) 확장 2. 천장형 시스템 에어컨 3. 공간구성 변경(알파룸, 프리미엄 주방 등) 4. 가구류(중문, 붙박이 장류) 5. 가전제품(휴젠뜨, 빌트인 오븐렌지, 인덕셕, 식기세척기, 비스포크 냉장고 등) 6. 조명 7. 바닥(포슬린타일, 마루) 8. 프리미엄바스 여러 건설사의 입주자모집공고를 확인해본 결과 대충 8가지 정..
아파트(주택) 임대시 세금 내야하나요? 일반적으로 소득이 생기면 거기에 대해 세금이 따라온다. 1. 그럼 아파트 임대(전세 및 월세)시 임대인은 세금을 내야하나? 2. 낸다면 얼마나 내야되는가? 1번에 대한 답은 낼 수도 있고 안 낼 수도 있다. 1주택 소유자(부부합산)이고 가지고 있는 아파트(주택) 기준시가가 12억 이하라면 세금은 내지 않는다. 그러나 반대로 1주택 소유자라고 하더라도 기준시가가 12억 초과라면 전세 및 월세에 대해 종합소득세 신고를 하고 세금을 내야한다. 또 부부합산 2주택 이상 소유자가 임대할 경우 12억이 넘지 않아도 세금을 내야한다. 그러므로 기준시가 6억 + 6억 2채보다는 / 한채 기준시가 12억 아파트가 세금면에서 유리하다. 그래서 똘똘한 한채라는 이야기가 인터넷상에 많이 나올 수도 있고. (「소득세법」 제12..
카드사별 결제일과 카드이용기간(신용공여기간) 신용카드 발급 시 고객은 결제일을 자유롭게 설정할 수 있고 결제일에 따라 카드이용기간이 결정된다. 카드이용기간은 신용공여기간이라 불리며 고객이 카드로 물건을 구입하거나 단기카드대출을 받은 날로부터 대금을 결제하거나 돈을 갚은 날까지의 기간이다. 고객이 설정한 카드대금 결제일에 맞춰 기간이 설정된다. 이 기간동안 사용한 카드이용금액(일시불+할부), 단기카드대출 금액을 계산하여 고객에게 청구서를 통지한다. 결제일 변경 시에는 다음 카드납부에 대한 신용공여기간이 조정된다. 대체로 12일 ~ 45일(단기카드대출) 사이를 유지한다. 또한 결제일을 변경했다면 일정 기간 동안 변경이 불가능하다. 카드사마다 신용공여기간이 다르며 결제일을 설정할 때에도 확인할 수 있다. 보통 카드사별 매월 1일~말일의 일시불/할부 이용..
삼성페이 등록된 교통카드(티머니) 바꾸기 아파트 대출을 받다보니 가산금리를 줄이기 위해 신용카드 발급 및 한달에 얼마 이상 써야 된다는 조건들이 붙었다. 어차피 써야 되는거 가계에 도움이 되는 카드를 만들어야 되서 고민고민 끝에 만들었다. 신용카드마다 다 장단점이 있겠지만 이번에 새로 발급한 카드는 전월실적이 50만원 이상이라는 단점이 있기는 하지만 50만원까지만 잘 쓰면 2만원 정도는 할인을 받을 수 있기도 하고 거의 10~20% 정도 씩 할인을 해주다 보니 2만원은 기본으로 할인 받을 수 있을거 같아서 신청했다. 카드 영업사원이 아니기에 어떤 카드인지는 넘어가고... 카드 할인 내용중에 대중교통(버스, 지하철) 이용 건당 200원 할인 내용이 있어... 평소 지하철 이용시 편하게 갤럭시 휴대폰으로 띡 찍고 다니기에 그럼 갤럭시에 저장된 교통..
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